法律分析：有效，合同效力于合同是手写还是打印没有直接关系。只要合同双方具有相应的民事行为能力，且双方意思表示真实，合同内容不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗等其他可能导致合同无效的情形，手写的租房合同也是有效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
